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东营光谷未来城 科技人才创新聚集区

招商电话:0546-8388888

项目地址:运河路以南 东五路以东(悦来湖南)

开发运营

功能定位

东营光谷未来城主要建设布局科技展览馆、公共创新平台、人才中心、行业技术中心、研发办公、服务外包、企业总部力公、电商服务平台、洲际酒店、创意商业等。项目建成后将可承载700家以上的各类创新服务平台、创新型企业和专业服务机构等入驻,驻城人才超两万。各类人才聚重,实现产值数百亿,汇聚各类科技创新要素和人才智力资源,成为影响和支撑东营未来转型发展创新高地。

建设布局

科技展览馆

科技展览馆总面积12454.66平方米,占地3568平方米,共5层。体现东营九大支柱型产业(石油化工、橡胶轮胎制造、有色金属、石油装备制造、纺织服装,盐化、农副产品加工、汽车零部件、造纸产业)的创新科学技术展示,加入新能源、现代医疗、信息技术等新兴产业技术展示。同时容纳双创平台、媒介公共资源; 承载区域科技、产业展示展览功能,如有色金属展、智能装备展、新材料展等,同时可举办涉及民生层而展会,体现政府服务经济及民生职能。

公共创新平台

公共创新平台总面积10992平方米,占地1018平方米,共11层,定位为政府主导的、有公益性质的公共创新服务要素,如科技成果转化服务、知识产权保护与交易、科技创新合作服务、科学仪器设备共享服务、科技文献信息服务等。研究院聚集区(过渡区或落客区),定位于落户开发区的各类研究院过渡区或落客区提供空间、资金与产业对接服务。科技要素平台区,聚集具有公信力、公益性质的科技要素平台,如知识产权服务公司、商标服务公司、标准化服务公司等。

人才中心

人才中心(产业人才港),主楼面积15240.95平方米,占地1060平方米,共10层,配套裙楼面积4782.23平方米,占地1584平方米,共3层。借鉴武汉光谷海外人才大厦、青岛光谷国际海洋人才港、青岛院士港产业园的运作模式,紧邻洲际酒店、科展馆和创新平台,其中1-3层设置产业人才服务公共平台,4层以上设置产业类大学生创业 园和以博士院士为主的高端人才创业园以及以云计算培训为主的云创学院。

才之城和创新之城,将以人才中心(产业人才港) 为核心,集聚各类人力资源发展要素,成为东营市重点人力资源服务枢纽平台。与改府联合打造产业人才新高地。

1、产业类大学生创业园与云创学院。建立完善的高校人才引入机制,与国内985和211大学建立人才通道,以稳定优越的人才政策吸引应届毕业生落户人才港,按照不低于东营市城镇职工年平均工资来提供收入保障建立人才输送通道,人才港承担收集、整理、储存和发布人才供求信息、开展人才推养服务、人才培训、人才表压制评、人才容询、人才中介互联网信息服务等功能。并与国际化互联网双创企业-网里巴巴、AWS亚马逊,建立合作模式,增设国际创新功能,鼓励大学生通过云平台参与国际创业。

2、高端产业人才创业园。汲取武汉、青岛高端人才产业园的成功经验,结合东营产业强烈需求,鼓励各类两士院士等高端人才参与东营产业发展,通过教育保障、科技金融、工商注研、人事管理、居镇与出人境等一系列政策创新重点服务人才关注的安家、办公、教育、医疗等内容,增强对高端人才的吸引力,让人才能够扎根东营,在产业发展上程放关键能量。

行业技术中心

行业技术中心总建筑面积41111.88平方米,该组团由6栋建筑组成,每栋7层,可容纳12家大型行业技术中心,每家行业技术中心3400平方米,着力聚集石油化工、石油装备、有色金属、橡胶轮胎、盐化工、汽车零配件等行业技术中心。以提高对重点工程项目的技术保障能力为着眼点,集中力量推广应用新技术,开展技术攻关,开发具有独立知识产权的关键技术,同时与高校、研究单位及相关强势企业开展多种形式的合作。行业技术中心要与生产实际紧密结合,具备与新技术、新工艺、新材料的开发和应用相适应的试验设备与试验手段,使行业技术中心成为整合行业技术创新资源、成为科技成果转化的重要基地,成为凝聚、培养企业工程技术创新人才的重要载体。原则上述行业中心应由产业或行业龙头企业牵头,携手国内外著名的大学研发机构,在东营经济技术开发区注册为独立法人。

电商服务平台

电商服务平台面积7565平方米,共7层,涵盖跨境电商、移动电商、零售电商、电商资本等,可为园区内产业提供网上交易和管理等全过程的服务,它具有广告宣传、在线展会、虚拟展会、咨询洽谈、网上订购、网上支付、电子账户、服务传递、意见征询、交易管理等各项功能。对整个园区有需求的企业,完成商务基础平台建设: 实现门户网站、会员管理、供求信息发布、新闻发布、政策发布、广告系统、交流论坛、虚拟展厅、行业资讯等功能; 完成网上交易平台建设,实现网上商城、跳蛋市场、拍卖系统、自动交易撮合系统、中介服务系统等功能; 完成增值应用平台建设: 实现无线应用、人才交流、企业培训、虚拟展厅、虚拟会议系统、电子杂志等功能; 完成决策分析平台建设,实现决策分析、咨询评估、统计分析等功能。其中1层可为线下实体店展示馆,二层以上定位为电商平台、互联网公司。马领互联网巨头入驻,整合东营市互联网产业园资源,使东营互联网业态集中化。

服务外包组团

服务外包组团含裙楼总面积31008.92m?,共4栋7层建筑组成,共容纳100家服务外包企业。其中,东侧两栋楼定位为生产性服务业外包聚集,服务于产业非核心技术的设计、供应、技术、人才、营销、物流等服务链条,为客户企业提供内部管理、业务运作等流程设计服务,为客户提供后台管理、人力资源管理、财务、审计与税务管理、金融支付服务、医疗数据及其他内部管理业务的数据处理等服务,为企业经营、销售、产品售后服务提供的应用客户分析、数据库管理等服务; 西侧2栋楼定位为软件服务外包,可以作为软件园的补充,其中1-2层定位为营业厅。为用户提供软件开发、咨询、维护、培训、测试等技术性服务; 为软件和集成电路的开发运用提供测试平台; 客户内部信息系统集成、网络管理、桌面管理与维护服务; 信息工程、地理信息系统、远程维护等信息系统应用服务; 基础信息技术管理平台整合等基础信息技术服务。

企业总部办公

企业总部办公含裙楼面积19883.93平方米,由7栋滨水建筑组成,彰显园区实力和影响。服务于国内外著名技术企业在东营设立的区域性总部。譬如北航、中信重工、中车等。或以战略性新兴产业和未来产业的领域,吸引IT、通信、新材料、新能源、生物医药、仪器仪表、医疗器械、机电一体化等高新技术产业群,可以包括华为、小米等知名企业,腾讯等新兴高技术龙头企业等战略性新兴产业的行业领军企业。

SOHO办公+配套商业

SOHO办公+配套商业含裙楼面积14862 39平方米,由两栋建筑组成,一栋为8层住宅,一栋为6层住宅。主要做配套公寓使用,以小户型公寓单元为主,实行酒店式管理,可提供家具清洁、送餐、洗烫农物、更换被单,以及各种钟点服务等。可提供130余套公寓,配合特色餐饮和休闲娱乐,丰富和解决光谷未来城部分人员的生活问题。使得园区内的科技人才、工作人员,能够享受园区内的便利,增加园区人才的稳定性,提高园区的运营稳定性。

研发办公组团

研发办公组团含裙楼面积78248.40平方米。园区外城内核,核心区40栋建筑分为八个组团,分别为新能源组团、有色金属组团、石油化工组团、石油装备组团、汽车零部件组团、生物医药组团、海洋科技组团以及综合性组团。以东营规模以上企业牵头,重点围绕石油化工、橡胶轮胎、石油装备等主导产业,整合自身产业优势,联台中国石油大学、北京航空航天大学等优势学科高校,建设石油化工产业技术研究院、石油装备产业技术研究院、橡胶轮胎产业技术研究院、新能源研究院等,提升价值链,推进工业现代化进程,塑造东营产业最大科技、人才创新聚集区、示范区,为东营的未来做出贡献。

洲际智选假日酒店

酒店主楼面积12551.19平方米,占地面积1060平方米,共12层。定位于为园区、为区域提供会务、餐饮、住宿的多功能性酒店。其中部分空间作为人才中心的配套组成部分,为人才引进、培养提供居住空间。创建“互联网+智慧酒店”,作为为客户研发的全新一站式信息服务解决方案酒店,实现整个会场、会议中心的无线网络全覆盖。现与洲际酒店集团合作。洲际集团成立于1777年,是截至2016年全球最大及网络分布最广的专业酒店管理集团,拥有洲际酒店及度假村、假日酒店及假日度假酒店、皇冠假日酒店女智选假日酒店、英迪格酒店等品牌和超过60年国际酒店管理经验,在全球100多个国家和地区经营和特许经营着超过5,100家酒店,超过760,000间客房,包括中国大陆25个省、区、市。

创意商业

创意商业由3栋建筑组成,两栋为4层,一栋为2层,总建筑面积4437.39平方米,包含特色餐饮和体验馆,前期为招商中心和体验馆,后期功能为创意商业。招商中心按照“城市展厅”理念设计布置,通盖东营市及开发区产业状态及布局,包含科技、创新、人才要素。实现体验中心功能,利用互联网+思路,以新科技为主要体验目标,运用VR虚报体验,为人们提供亲身感受新科技的场馆。

开发分期

东营光谷未来城项目总开发项目67幢+供热站1幢,合计68幢。

1、一期开发项目: 61幢;创新平台(1幢) 、科展馆(1幢)、酒店(1幢)、人才中心(1幢)、滨水区(14幢,包含: 特色商业3幢、企业总部7幢、SOHO办公2幢+特色商业1幢、电商服务平台1幢)、研发办公(40幢)、供热站(1幢)、行业技术中心(3幢);

一期开发时间2017年9月-2019年8月。

一期分两个标段,其中人才中心、酒店、行业技术中心作为二标段。

2、二期开发项目7幢行业技术中心(3幢)、服务外包(4幢)。

二期开发时间; 2019年9月-2020年8月。

投资运营主体介绍

中电光谷联合控股有限公司

中电光谷联合控股有限公司(股份代码: 00798.HK),简称中电光谷,是第一家境外上市的产业园开发运营商。典有中国最大的产业园区网络,规模稳居业内第一,已成为中国领先的智慧园区云平台。公司主要业务方向为: 集产业四区规划建设、招商运营、产业投资、企业服务于一体,提供全生命周期、全价值链产业集群协同解决方室。多年来,凭借“构建空间+创投+服务”的综合能力,中电光谷服务企业及各类技术创新机构逾3000家,聚集产业精英30万人,已在武汉、青岛、沈阳、合肥、西安、天津、珠海等20个城市布局建设30个产业园区。

东营光谷未来城园区运营有限公司

东营光谷未来城园区运营有限公司于2017年6月12日注册成立,是东营光谷未来城发展有限公司全资子公司,主要从事国区招商、运营及管理、人力资源信息服务、企业管理咨询、企业形象策划等。

东营光谷未来城园区运营有限公司秉承中电光谷联合“产业集群、产业运营、产城一体”的运营理念,集产业园区招商运营、产业投资、企业服务于一体,为入园企业提供一站式产业链运营服务,通盖金融、法律、人力资源、会务、咨询等多个方面,真正从企业的需求出发,全面为入驻企业解决后顾之忧。